2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
121.3万円/㎡
前年比+2.8%
西宮市
73.7万円/㎡
前年比-2.7%
グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス
兵庫県西宮市松園町
/ 夙川駅 徒歩9分
2019年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より11%割高
相場
11,527万円
96.3万円/㎡
7,566
10,207
12,848
15,488
AI査定結果
推定相場価格
11,527万円
96.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,207万円〜12,848万円
85.3万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月9日
グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス
12,800万円（106.9万円/㎡）/ 3階 / 119.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は99.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 12,800万円 | 106.9万円 | 3階 | 119.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 12,800万円 | 106.9万円 | 1階 | 119.73㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/02/18 | 12,800万円 | 106.9万円 | 1階 | 119.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 8,680万円 | 82.1万円 | 1階 | 105.73㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/07/27 | 8,680万円 | 82.1万円 | 1階 | 105.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 14,800万円 | 123.6万円 | 3階 | 119.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/30 | 14,800万円 | 123.6万円 | 3階 | 119.73㎡ | 2S | 南 |
| 2024/06/07 | 8,980万円 | 84.9万円 | 1階 | 105.73㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 9,200万円 | 87.0万円 | 1階 | 105.73㎡ | 2S | 南西 |
| 2023/11/15 | 10,800万円 | 93.7万円 | 1階 | 115.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は87.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 12,800万円 | 106.9万円 | 119.73㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2019年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | シエリア夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 8,250万円 | 83.9万円 | 98.3㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/03 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 8,480万円 | 82.7万円 | 102.54㎡ | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジオ西宮北口ザ・グレイス 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 10,500万円 | 102.9万円 | 102.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ西宮北口ザ・クレール 西宮市両度町 | 西宮北口駅7分 | 9,480万円 | 95.6万円 | 99.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/07 | ローレルコート西宮里中町 西宮市里中町三丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅4分 | 7,580万円 | 80.6万円 | 94.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 47戸 | RC |
| 2022/11/15 | ブランズ甲子園若草町 西宮市若草町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅11分 | 8,280万円 | 81.0万円 | 102.22㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2021年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、西宮市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.9万円）は西宮市の平均と比較して45%割高です。
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